Freie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick und eigener Garage

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
64665 Alsbach-Hähnlein - Alsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2NTN7D718

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Massivbauweise, die vollunterkellerte Baukonstruktion und das klassische Satteldach überzeugt. Das Haus besticht durch ein ruhiges, nachbarschaftliches Umfeld und bietet Ihnen gleichzeitig alle Vorzüge modernen Wohnens. Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein freundlicher Flur in die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte zum Entspannen eignen. Das innenliegende Bad beeindruckt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC - ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Gästetoilette zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier schaffen die großen Fenster und die westlich ausgerichtete Loggia eine einladende Atmosphäre, die Sie mit einem unvergleichlichen Fernblick bis in die Rheinebene verwöhnt. Genießen Sie hier die Abendsonne und den weiten Ausblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage direkt vor dem Wohnhaus - damit haben Sie stets einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Im ausgewiesenen Hausgeld sind bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten, sodass Sie klare und kalkulierbare Nebenkosten haben. Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und ein idyllisches Wohnumfeld - ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit modernem Flair und traumhaftem Ausblick suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
287€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.98
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Alsbach ist einer der drei charmanten Ortsteile der Gemeinde?Alsbach-Hähnlein im südhessischen Landkreis?Darmstadt-Dieburg und liegt direkt an der historischen Bergstraße. Die Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion?Frankfurt-Rhein-Main.

Der Ort bietet ein familiäres Umfeld mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort selbst finden Sie ein gut sortiertes Einkaufsangebot - ein Supermarkt, ein Metzger und ein Bäcker versorgen die Anwohner rund um die Uhr mit frischen Lebensmitteln. Für Familien stehen Kindergärten und Grundschulen direkt vor Ort zur Verfügung. Das weiterführende Bildungsangebot ist im benachbarten Seeheim im Schuldorf?Bergstraße gebündelt, das sämtliche Schulzweige sowie eine internationale Schule beherbergt.

Freizeit und Kultur kommen in Alsbach ebenfalls nicht zu kurz. Das eindrucksvolle Alsbacher Schloss lädt zu historischen Entdeckungen ein, während der markante Melibokus, ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung, Wanderer und Naturliebhaber mit seinem herrlichen Panoramablick begeistert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) verbindet Alsbach schnell mit Darmstadt, Frankfurt und den umliegenden Städten. Zusätzlich sind die Autobahnen?A5 und?A67 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Ziele wie Frankfurt, Heidelberg, Mannheim oder das Darmstädter Zentrum bequem per Auto erreichbar sind. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht Alsbach zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Rhein-Main-Gebiet genießen wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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