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Gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug in Alsdorf



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
52477 Alsdorf - Alsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQ3IVEGWXZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, eigentümerbewohnte Eigentumswohnung befindet sich in der 5. Etage eines soliden und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2008 saniert. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Das gesamte Objekt wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine sofort bezugsfertige Immobilie legen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Schünemann Selbstständiger Immobilienberater Kirchplatz 6-7 52531 Übach-Palenberg ST Übach E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 3989490 Aufsichtsbehörde: Stadt Übach-Palenberg Internet: www.uebach-palenberg.de Anschrift: Rathausplatz 4, 52531 Übach-Palenberg

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.612,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem modernen sowie sehr gepflegten Zustand.

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon mit angenehmem Ausblick
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Modernes, zeitgemäß gestaltetes Badezimmer
Helle und freundliche Wohnräume
Gepflegte Oberflächen und zeitgemäße Ausstattung

Durch die umfassende Renovierung besteht kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf - die Wohnung ist bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alsdorf, Röntgenweg 2, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Fazit
Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer dar, die eine gepflegte, modernisierte Immobilie in guter Lage suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Balkon, Aufzug und dem sehr guten Zustand macht dieses Objekt besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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