Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen & Garage!

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen & Garage in ruhiger Lage von Alsdorf-Mariadorf! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 67,79 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit 3 Zimmern, Badezimmer sowie separatem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Himmelsrichtungen bedienen und somit zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Alsdorf-Mariadorf und überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Garten zur Allgemeinnutzung ergänzt das Angebot. Zur Einheit gehört eine eigene Garage. Keller- und Allgemeinflächen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer neuen, hochmodernen Gastherme aus 2024, die auch als Wärmepumpe nutzbar ist und für eine zukunftssichere Energieversorgung sorgt. Die Wohnung ist nach Vereinbarung leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine rundum stimmige Immobilie in ruhiger, gefragter Wohnlage.

Sonstiges
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht. Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de Kompetent. Professionell. Ambitioniert.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 67,79 m², Grundstücksfläche: 2.263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,02 m², Kellerfläche: 10,00 m²