Vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz - attraktive Kapitalanlage in Alt Ruppin

Vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz - attraktive Kapitalanlage in Alt Ruppin Diese vermietete Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine gepflegte und nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie in attraktiver Lage von Alt Ruppin zu investieren. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, Balkon, Terrasse sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.152 EUR und sorgt für laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, familienfreundlicher Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage schafft gute Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse, die separate Küche sowie ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Im Souterrain ergänzen zwei weitere gut belichtete Zimmer das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und erhöht die Attraktivität der Wohnung für Mieter.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.560 EUR. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in guter Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von rund 4,51 %. Hausgeld 448,00 EUR

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019