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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.596,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.596,15 €
73776 Altbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676W1K7AN6I

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Objektbeschreibung

Diese renovierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 52 m². Mit 2 Zimmern eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein freundliches Ambiente. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Kochkomfort benötigt wird. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Für bequemes Parken steht außerdem ein Stellplatz direkt an der Wohnanlage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und bezugsfertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort, praktischem Grundriss und attraktiver Ausstattung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand suchen.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Andreas Scharf

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.596,15 €
Hausgeld
272€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
- Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Ca. 52 m²
- 2 Zimmer
- Renoviert
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Keller 6 m²
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Altbach. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof von Altbach bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Esslingen am Neckar und Stuttgart. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, was die Lage insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und den hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Singles, Paare, Familien und alle, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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