Lichtdurchflutet und Gepflegt: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Altbach vereint einen durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven, ruhigen Lage. Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Und das Beste: Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei. Auf ca. 75 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Wohn- und Essbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der funktionale Zuschnitt schafft klare Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten - ideal auch für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und unterstreichen das einladende Wohngefühl. Die bereits vorhandene Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass zunächst größere Anschaffungen nötig sind. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien - ob zum Frühstück, für einen Feierabendkaffee oder als ruhiger Rückzugsort. Hier genießen Sie die Vorzüge der angenehmen Lage und können den Alltag in einem privaten Außenbereich ausklingen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge bietet. Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für ein komfortables und sicheres Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 2 Etagen