Provisionsfrei - Modernisierte Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.130,43 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.130,43 €
73776 Altbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGS92XZXC2

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.130,43 €
Hausgeld
256€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
2028-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, eine sonnige Terrasse mit Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) sowie eine besonders ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich, der direkt an die großzügige Westterrasse angrenzt. So entsteht ein besonders schönes Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich - ideal, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Singles und Paare. Die moderne Küche mit Essplatz sorgt für ein zeitgemäßes, angenehmes Wohngefühl. Auch das Bad präsentiert sich modern und gepflegt. Ein separates WC bietet großen Komfort im Alltag.

Die moderne Einbauküche mit amerikanischem French-Door-Kühlschrank, die erst 2025 angeschafft wurde, ist bereits im Preis enthalten. Ferner gehört auch der hochwertige Schlafzimmerschrank aus dem gleichen Jahr zum mitverkauften Inventar. Ein Außenstellplatz ist für 10.000 € zusätzlich zu erwerben.

Die Lage zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hellem Wohnbereich, moderner Ausstattung, eigenem Garten und guter Alltagstauglichkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet in Altbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Esslingen östlich von Stuttgart. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart.

Vorzüge:
Altbach liegt malerisch im Neckartal und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Altbach bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung nach Stuttgart, Esslingen und Plochingen. Über die B10 sowie die nahegelegene A8 sind auch die umliegenden Städte und der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die benachbarten Städte Esslingen und Plochingen.

Das Wohnen in Altbach vereint ruhige Wohnqualität, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die komfortabel wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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