Modern dank energieeffizienter Bauweise

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
4.601,59 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
4.601,59 €
76726 Germersheim - Germersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BEE89G446G

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Objektbeschreibung

Willkommen im Zuhause mit Sonnenplatz und clever genutztem Raum. Wie möchten Sie leben - mit Sonne auf dem Balkon und Raum für Ihre Wohnideen? Der helle Flur öffnet sich zum Mittelpunkt der Wohnung: eine offene Küche, die Lust auf gemeinsames Kochen macht, und ein Wohnbereich in dem Platz ist für entspannte Abende. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist wie gemacht für sonnige Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit viel Raum und direktem Zugang auf den Balkon. Im modernen Bad erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, was praktisch und. komfortabel zugleich ist. Mit einem Abstellraum und einem eigenen Keller haben Sie genug Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.

Sonstiges
Aktion bis zum 30.06.2026: Wir übernehmen Ihre Notarkosten Beim Kauf einer Wohnung im Werftquartier übernehmen wir jetzt für kurze Zeit die Notarkosten für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. Unser Angebot gilt bei einem Beurkundungstermin im Aktionszeitraum vom 18.02.2026 bis 30.06.2026. +++ Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.900,00 €
Preis/m²
4597.9381 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Designboden
- Rollläden
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Lagebeschreibung

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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