Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in kleiner, sehr gepflegter Wohnanlage

Diese kleine gemütliche Dachgeschoßwohnung ist eine interessante Kapitalanlage.

Sie wird seit vielen Jahren von einem jungen Mann bewohnt, der stets püntklich seine Miete bezahlt und die Wohnung pflegt, als wäre sie sein Eigentum.

Die derzeitige Grundmiete in Höhe von € 430,-- wurde schon seit mehreren Jahren nicht mehr erhöht.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung:

Von der Eingangsdiele/ Eingangsflur aus sind alle Räume erreichbar:

Die praktische Abstellkammer mit der eigenen Gasetagenheizung, das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon - von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne - und in die in sich abgeschlossene Küche.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich teilweise um Vinylböden, teilweise um Fliesen.

Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 50 qm.

Das monatliche Hausgeld beträgt

€ 147,--.

In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Strom- und Heizkosten - enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Versicherungen, Müllabfuhr, die Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen, usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgechnet.

Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet.

Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten.

Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.

Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 3,57 %, gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.