Super 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon OHNE MAKLER !!!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.164,71 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.164,71 €
76726 Germersheim - Sondernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZM8HQFBR9

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Objektbeschreibung

Bin nur über EMAIL und WHATSAPP zu erreichen !!!! [email protected] oder 017624467241 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Germersheim bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² präsentiert sich die Immobilie als einladender Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet, sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Ambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten, während das Badezimmer durch seine Funktionalität überzeugt. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet zudem einen schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause oder einer lohnenden Investition sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 20,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3165 €
Hausgeld
230€
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Großzügiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Wohnanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller für mehr Stauraum
- Intelligente Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Germersheim. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleine Einzelhandelsläden sind fußläufig erreichbar, ebenso wie gemütliche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die sich in der Umgebung befinden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem, während der Bahnhof Germersheim eine direkte Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar bietet. Zudem sind die Autobahnen und Bundesstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - perfekt für Natur- und Erholungssuchende. Ein idealer Wohnort für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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