Kapitalanlage unter 100.000 € - Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germersheim-Sondernheim

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
3.035,71 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
3.035,71 €
76726 Germersheim - Sondernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269T47U24BVW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germersheim Sondernheim! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1995 bietet eine perfekte Gelegenheit für Singles oder Pendler, die eine komfortable und praktische Unterkunft suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² erwartet Sie ein durchdachter Raum, der durch seine gut geplante Raumaufteilung überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich lädt zum Entspannen ein, während der Boden aus schönem Laminat, Stein und Fliesen die Eleganz der Wohnung unterstreicht. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.019 m², eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Germersheims!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Grundstücksfläche: 4.019,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
3.035,71 €
Hausgeld
237€
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Eine Kapitalanlage für unter 100.000 €
- Zentrale, gut angebundene Lage mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sowie Gastronomie.
- Sehr gute Verkehrsanbindung: ÖPNV-Anbindungen in der Nähe sowie zügige Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen/Innenstadt.
- Balkon als zusätzlicher Freiraum - ideal zum Entspannen an der frischen Luft.
- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche - freundlich und zeitlos gestaltet.
- ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Angenehmes Wohnklima durch Zentralheizung; effiziente Beheizung über Erdgas (leicht).
- Rücklagenstand 12/2024 ca. 275.000 €
- Solide und pflegeleichte Ausstattung: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in ausgewählten Zonen sowie zeitloser Steinboden für eine robuste, moderne Optik.
- Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen oder sofort neu vermietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld im Germersheimer Stadtteil Sondernheim. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung und im Zentrum von Germersheim gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen profitieren Berufspendler und Vielreisende von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 43 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Altbrand