Frisch renovierte 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon; sehr günstiger Kaufpreis!

Diese gemütliche 2 Zimmer - Eigentumswohnung ist sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger prädestiniert:

Ein Eigennutzer zahlt hier "die Miete in die eigene Tasche"; Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen gehören dann der Vergangenheit an.

Ein Kapitalanleger erzielt eine interessante Verzinsung seines Kapitals.

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung:

Von einem geräumigen Flur aus gelangt man in das Duschbad, in das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und auf den Balkon.

Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer praktischen Nische im Flur, direkt neben dem Duschbad.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm.

Sie wurde vor kurzem renoviert.

Sämtliche Decken und Wände wurden frisch gestrichen (Raufaser weiß).

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um weiße Bodenfließen.

Sämtliche Zimmertüren und Türrahmen sind auch weiß; die Wohnungseingangstüre ist neuwertig.

Im Flur, in der Küche, im Wohn- und im Schlafzimmer befinden sich weiße Holzdecken.

Das monatliche Wohngeld beträgt

€ 280,--.

In diesem Betrag sind sämtliche Betriebskosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice, die Instandhaltungsrücklagen usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Erwähnenswert ist, dass das Dach vor kurzem frisch isoliert und die Hauseingangstüre mit der Briefkasten- und Klingelanlage erneuert wurde.

Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume.

Vor der Wohnanlage befinden sich zahlreiche gemeinschaftliche PKW - Abstellplätze im Freien.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen bzw. vermietet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z