3-Zimmer-Wohnung 85 m² OHNE MAKLER

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.811,76 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.811,76 €
76726 Germersheim - Germersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HY22MGXMKA

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Objektbeschreibung

Erreichbar nur über EMAIL UND WHATSAPP !!! [email protected] oder 017624467241 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Germersheim bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche lässt sich ebenfalls individuell gestalten und bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist praktisch und verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen je nach Geschmack und Bedarf vorgenommen werden können. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend von Germersheim und überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden, jedoch bietet die Lage die Möglichkeit, die Umgebung und die Natur in der Nähe zu genießen. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine solide Eigentumswohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2812 €
Hausgeld
384€
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Germersheim und überzeugt durch ihre ideale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Germersheim bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Karlsruhe und Mannheim. Die ruhige Wohngegend verbindet urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und gastronomische Angebote liegen in unmittelbarer Nähe und runden die Attraktivität dieser Lage ab. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und einer angenehmen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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