158 Quadratmeter Maisonette mit Gartenanteil und 2 Bädern in familienfreundlicher Lage

Wenn Sie Raum für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihr Homeoffice suchen, ohne auf Struktur und Privatsphäre zu verzichten, dann wird Sie diese Maisonette-Wohnung überraschen.

Auf circa 158 Quadratmeter Wohnfläche entfalten sich acht Zimmer über mehrere Ebenen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit gewachsener Bausubstanz und kontinuierlichen Modernisierungen. Die Erdgeschosswohnung stammt aus 1980 und wurde 2023 modernisiert. Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 1994 errichtet und im selben Jahr erweitert sowie 2016 modernisiert.

Bereits beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich weit zur Terrasse mit circa 12 Quadratmeter und dem zugeordneten Gartenanteil. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Verbindung ins Grüne. Hier entsteht der Lebensmittelpunkt für gemeinsame Abende und entspannte Stunden.

Angrenzend befindet sich die Küche in praktischer Nähe zum Essbereich. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet kurze Wege im Alltag. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt eines der beiden Badezimmer mit Fenster, Handtuchwärmer und moderner Regendusche. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice anbietet. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und schafft wertvollen Stauraum direkt im Wohnbereich.

Über die interne Treppe gelangen Sie in die weiteren Wohn- und Schlafbereiche. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Zudem überzeugt das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Dachschrägen und einer angenehmen Rückzugssituation, ideal als Elternbereich oder separater Arbeitsraum. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine zusätzliche Dusche. Diese Doppelstruktur sorgt für spürbare Entlastung im Alltag. %BREAK%

Die Ausstattung ist gepflegt und solide. Laminat und Parkett unterstreichen den wohnlichen Charakter. Rollläden an den Fenstern bieten Sicht und Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie über die im Jahr 2017 installierte Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Hausmeister und Gärtner kümmern sich um die gemeinschaftlichen Bereiche, was den gepflegten Gesamteindruck nachhaltig sichert.

Eine Maisonette dieser Größe mit Gartenanteil, zwei Badezimmern und acht Zimmern ist selten am Markt. Wenn Sie sich ausreichend Platz, klare Strukturen und ein langfristig wertstabiles Zuhause wünschen, sollten Sie diese Gelegenheit persönlich prüfen.