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Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in bester Lage von Sondernheim



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.153,06 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.153,06 €
76726 Germersheim - Sondernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBF4FKD14I

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 104 €. Darin enthalten sind unter anderem Wasser, Abwasser und Gebäudeversicherung sowie ein Anteil von 25 € für die Instandhaltungsrücklage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.153,06 €
Hausgeld
104€
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer inklusive Wasserleitungen und Estrich 2020 erneuert.
Dachterrasse 2019 erneuert.
Alle Zimmer 2019 neu gestrichen
Photovoltaikanlage 2021 installiert und Fassade gestrichen.
Gastherme 2017
Treppenaufgang zur Dachterrasse und Überdachung 2024 erneuert
neue Spülmaschine 2025

Lagebeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, mehreren Außenbereichen und einer ruhigen Wohnlage in Sondernheim.

Wohnfläche: ca. 98,55 m²
Grundlage: Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1991 nach der damals geltenden II. Berechnungsverordnung (II. BV). Seit Erstellung der Berechnung wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen

Das besondere Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Abende, Sonnenliegen, Essen mit Freunden oder einfach zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch zwei Loggien.

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes, weitläufiges Wohngefühl.

Das vorhandene Eiche-Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre.

Gepflegter und laufend modernisierter Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Sondernheim. Besonders angenehm ist die Nähe zum Baggersee, wodurch sich Wohnen, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten gut verbinden lassen.
Nur 4 Minuten zur B9.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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