Wohnen auf zwei Ebenen oder clever vermieten: ca. 137 m² mit vielseitigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein flexibles Wohnangebot in einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Altdorf. Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² und bietet damit unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für Mehrgenerationenwohnen oder als interessante Kapitalanlage mit zwei separat vermietbaren Einheiten, hier lässt sich das Wohnkonzept individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Die Wohnung im Obergeschoss bildet dabei die erste Wohnebene. Ergänzt wird sie durch die darüberliegende Dachgeschosswohnung, die ca. 1988 ausgebaut wurde und in der Vergangenheit bereits eigenständig vermietet war. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Ebenen gemeinsam zu nutzen oder räumlich getrennt voneinander zu bewirtschaften. Gerade diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant: Eine Familie erhält viel Platz auf zwei Ebenen und kann beispielsweise das Dachgeschoss für ältere Kinder, Gäste oder als Homeoffice nutzen. Ebenso denkbar ist es, selbst eine Einheit zu bewohnen und die zweite zu vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Für Kapitalanleger wiederum bietet die Aufteilung den Vorteil, zwei separate Einheiten innerhalb einer Immobilie vermieten zu können und damit ein interessantes Renditepotenzial zu schaffen. Beide Einheiten stehen aktuell leer und können daher sofort und ohne bestehende Mietverhältnisse nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder neu vermietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten hinter dem Haus, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Leonardo Pianu Selbstständiger Immobilienberater Viehweideweg 5 71065 Sindelfingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 57701270 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z