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Im Herzen der Altstadt *Neubau* Eigentumswohnung Kleinod in Altdorf bei Nbg.!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
501.000 €
Preis/m²
5.445,65 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
501.000 €
Preis/m²
5.445,65 €
90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2415C4BDMLVW

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Errichtung von 4 *NEUBAU* Eigentumswohnungen in Altdorf bei Nbg., Gemarkung Altdorf bei Nbg., Flur-Nrn. 213+214, Altdorf - Innenstadt. -als (mind.) Niedrig-Energie A Gebäude (GEG 2020) -in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise, -Sparsame Gas-BW Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser, -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, -Fußbodenheizung in allen Wohnungen, -Personen-Aufzug, -Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm,

Raumaufteilung

Behagliche Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, weiße Innentüren, Holzfenster und überdachte Freisitze samt einem Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Zudem Fahrradabstellmöglichkeit und ein Aufzug.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
501.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.445,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt idyllisch und ruhig inmitten der Altstadt des historischen Kerns in Altdorf bei Nürnberg! Das Grundstück ist komplett überbaut. Die umliegenden Gebäude sind ebenfalls 3-geschossig. In dieser Lage ist alles fußläufig gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur sprechen für sich. (Falls ein Stellplatz benötigt wird, können wir Ihnen in ca. 700m einen TG-Stellplatz zur Verfügung/zum Erwerb stellen).

Verkehrsanbindung:

2 Buslinien in ca. 250m Entfernung
Bahnhof Altdorf ca. 700m entfernt; S-Bahn-Linien S2 und 3
Autobahnen: A3 ca. 3 km, A6 ca. 4 km,


Freizeit:
Die für die Naherholung notwendigen Flächen und Gebiete sind in kürzester Entfernung mehr als ausreichend vorhanden, wie z. B. Rad- und Wanderwege oder auch Schloss Grünsberg, Felsenkeller Löwengrube, nur wenig
weiter, die Teufelshöhle und Sommerrodelbahn in Prackenfels. Im Weiteren finden alle drei Jahre im Sommer kjdie Wallensteinfestspiele statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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