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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Altdorf mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.706,52 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.706,52 €
90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627715UK5KR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Der Mieter ist schon da!

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und ist seit 2023 für 840 Euro kalt/Monat gut vermietet. Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, angrenzend befindet sich die Essdiele und eine abgeschlossene Küche. Vom großen Wohnzimmer kommt man auf den überdachten Balkon und in den privaten Bereich mit Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, zwei Kinderzimmern sowie das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Stellplätze für die Anwohner stehen zur Verfügung. Die Anlage ist gepflegt und bietet ruhiges Wohnen in zentraler Lage.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 370 Euro/Monat

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.706,52 €
Hausgeld
370€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Die Fenster wurden 2008 erneuert, ebenso befindet sich ein Vollwärmeschutz auf dem Haus.

Lagebeschreibung

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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