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Kapitalanlage mit Zukunft - Gepflegte Eigentumswohnung in Altdorf bei Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.064,52 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.064,52 €
90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26498GII7977

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ansprechende Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen. Die Wohnung ist momentan vermietet und eignet sich damit wunderbar als eine Investition. Die 62qm² Wohnfläche teilt sich in folgende Räume auf: 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 Küche 1 Wohnzimmer Die Ausstattung des Objekts ist folgende: - Helle und freundliche Räume - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Aussenstellplatz Die Lage des Objektes ist sehr vorteilhaft, denn die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Altdorf bei Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,59 m², Grundstücksfläche: 915,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 29.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.064,52 €
Hausgeld
304€
Nebenkosten
118,00 €
Warmmiete
930,20 €
Stellplätze
5
Provision
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2027-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine attraktive Kapitalanlage.

Zur Ausstattung gehören:

Wohnfläche von ca. 62 m²
Gepflegter Gesamtzustand
Funktionaler Grundriss
Heller Wohn- und Essbereich
Balkon mit ca. 5,44 m²
Eigener Kellerraum
Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden
Tageslichtfreundliche Wohnräume
Öl-Zentralheizung
Solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1984)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im wunderschönen Altdorf bei Nürnberg in Mittelfranken und ist Teil der Metropolregion Nürnberg.I n der näheren Umgebung befindet sich die Metropole Nürnberg, die Städte Neumarkt i.d.Opf., Lauf a.d. Pegnitz und Hersbruck.
Altdorf hat eine Größe von 48,59 km² und ca.15.383 Einwohner.

Die nächste Autobahnen sind die A3 (erreichbar in 5 min) und die A6 (erreichbar in 9 Minuten).
Die Metropole Nürnberg ist in 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet liegt im westlichen Zentrum von Altdorf.
Der Bahnhof ist in 6 Minuten fußläufig erreicht.
Das Zentrum/ der Marktplatz ist ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen (2 Minuten Fußweg).

Die Wohnung selber liegt im Erdgeschoss auf der linken Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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