Topgepflegte Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Einbauküche, Hobbykeller und Garage - sofort frei!

Diese topgepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2009 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit viel zusätzlicher Nutzfläche.

Rund 105 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss und ein ca. 174 m² großer Gartenanteil schaffen ein Raumangebot, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche von 2021 ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt; von dort ist auch der Wintergarten erreichbar. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Hinter der Küche liegt das vierte Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer unmittelbar neben dem modernen Tageslichtbad. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und separate Dusche. Das vorbereitete Gäste-WC wurde zuletzt als hauswirtschaftlicher Bereich genutzt; die Sanitärobjekte sind derzeit noch zu ergänzen. Der Hauseingang ist stufenlos über eine Rampe erreichbar.

Über die wohnungsinterne Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier stehen ein ca. 31 m² großer Hobbyraum, ein unbeheizter Lagerkeller, eine Abstellkammer sowie weitere praktische Flächen zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden; zudem kann der gemeinschaftliche Waschraum genutzt werden.

Der Garten mit Sonnenterrasse, Wintergarten und Gartenhäuschen bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Direkt davor befindet sich die separat erwerbbare Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss.

Eine seltene Kombination aus Gartenwohnung, großzügigem Raumangebot und hausähnlichem Wohngefühl - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.80

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00.000Z