Rügen - Wohnen mit Hafenblick & maritimen Flair mit Blick auf Strahlsund

Neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in bevorzugter Lage von Altefähr – nur ca. 200 m vom Hafen und Südstrand entfernt. Genießen Sie einen attraktiven Hafen- und Seeblick, eine hochwertige Innenausstattung mit Einbauküche und modernem Duschbad sowie zukunftsorientierte Heizungstechnik. Eine seltene Kombination aus maritimer Lage, Wohnkomfort und energetischer Qualität.

Bis Mai 2027 ist die Wohnung befristet vermietet. Danach können Sie die Nutzung neu ausrichten: eigene Urlaubszeiten am Meer, saisonale Vermietung oder langfristig der Umzug an die Ostsee. Highlights der Residenz:

- 65 bis 84 m² Wohnfläche.

- 3 Zi. Süd-/Südost-Terrassen vor maritimer,

historischer Fassade.

- Barrierearme Erdgeschossoptionen

- ca. 200 m zum Südstrand und Hafen.

- Moderne Energieversorgung mit PV, Speicher und

Wärmepumpentechnik

- Ohne Käufercourtage

- Hohe Steuervorteile als Kapitalanlage mit

Seeblick

Ein Immobilienkonzept für die nächsten Lebensphasen.

Die Residenz Hafenblick auf Rügen verbindet Vermietung, spätere Eigennutzung und einen möglichen Ruhesitz an der Ostsee.

Fordern Sie jetzt das Exposé mit Grundrissen, Kaufpreisen und Wirtschaftlichkeitsdaten an.

Sonstiges
- Eine online Analyse-Beratung bringt Licht ins Dunkel! In Kooperation mit unseren Alfina-Kompetenzpartnern bieten wir Ihnen Zugang zu 9 attraktiven Assetklassen. Eine exklusive Gelegenheit eine KI-Unterstützte "Off-Market-Plattform" zu entdecken - von steueroptimierten Eigentumswohnungen, Mikroapartments und Denkmalschutz-Immobilien bis hin zu Pflegeimmobilien. - wir liefern Ihnen maßgeschneiderte Sachwerte, die nicht öffentlich am Markt erscheinen, inklusive moderner Lösungen wie Immobilien-ETFs. Mit wenig Aufwand, den Maximaler Hebel in Ihre Zukunft. Mit unserer Expertise wandeln Sie Ihre Steuerlast direkt in privates Immobilienvermögen um. Das Prinzip ist einfach: Sie investieren nur wenige 100 € im Monat - das Finanzamt und Ihr Mieter erledigen den Rest; für den Vermögensaufbau Ihrer Altersvorsorge. Im Rahmen einer Online-Analyse-Beratung führen wir Ihre Steuerdaten und unsere Projektdaten in den digitalen Westmont-Prüfprozess zusammen. Das Ergebnis ist Ihr persönlich maßgeschneidertes Renditeobjekt für den privaten Vermögensaufbau. Die Alfina GmbH begleitet Sie bei allen Schritten transparent, kompetent und mit klarem Fokus auf Ihre finanziellen Ziele. Sind Sie bereit, Ihre Steuerlast strategisch in Sachwerte zu überführen? Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Beispielrechnung sind unverbindlich und ersetzt keine individuelle Steuer- oder Finanzierungsberatung. Steuerliche Effekte hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und bedürfen einer Fachberatung. Die Anerkennung einer verkürzten Restnutzungsdauer obliegt allein dem Finanzamt und erfordert i. d. R. ein Fachgutachten. Visuelle Optimierung von Fotos, Raumaufteilung u. Videos mittels KI. entspricht dem Original. Haftung für Richtigkeit und Aktualität ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.15

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z