günstiges Wohneigentum im Seebad Altefähr

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.213,11 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.213,11 €
18573 Altefähr - Altefähr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB6KTXX975

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung ist im Seebad Altefähr, nur 5 Kilometer bis zur Altstadt von Stralsund zu verkaufen. Ein Carport und ein massiver Abstellraum mit Stromanschluss im Hof sind dieser Wohnung zugeordnet. Die Hansestadt Stralsund liegt gleich am gegenüberliegenden Ufer des Strelasund. Der Erwerber kann die Wohnung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung nutzen. Die Wohnung wird sofort frei und provisionsfrei angeboten. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines schönen, kernsanierten Hauses. Das Hausgeld beträgt inklusive Heizung, Betriebskosten und Hausmeister für diese Wohnung 170€ im Monat. Der Kaufpreis beträgt nur 135.000€ inklusive Carportstellplatz. Provisionsfrei! Den Verkäufer erreichen Sie direkt unter 0160 92544959.

Sonstiges
Bei Interesse an meinem Angebot bitte ich um vollständige Angaben mit Namen, Anschrift und einer Telefonnummer unter welcher ich Sie möglichst tagsüber erreichen kann. (eventuell Zeitangabe für Rückruf) Ich berate Sie gerne persönlich und organisiere einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [email protected] oder 0160 92544959, Herr Schluroff.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.213,11 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über helle weiße Wände und weiße Innentüren. Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten. Die beiden anderen Zimmer haben gemütliche Dachschrägen. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile. Vom Flur aus lässt sich eine Abstellkammer nutzen. Das Wohnzimmer hat einen Kachelofen als alternative Heizmöglichkeit. Ein modern gefliestes Bad verfügt über Wand-WC, Waschbecken, Dusche 90 x 90 und Waschmaschinenanschluss. Mehrere Dachfenster sorgen für Helligkeit in der Wohnung. Bei der Modernisierung wurden die Sanitär- und Elektroinstallation vollständig erneuert. Es gibt viele Steckdosen und jedes Zimmer hat einen TV-Anschluss. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer sparsamen Gas-Brennwerttherme. Die Therme nutzt nicht nur die direkte Verbrennungswärme, sondern auch die Energie aus dem Wasserdampf der Abgase (Kondensationswärme), was sie sehr effizient macht. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen modernen elektronischen Durchlauferhitzer, so das warmes Wasser unmittelbar nach Bedarf bereitgestellt wird. Ein Energieausweis liegt vor. Der Abstellraum im Hof hat einen Stromanschluss und bietet viel Platz für Vorräte, Fahrräder oder Surfbrett.

Lagebeschreibung

Das Seebad Altefähr liegt an der Küste auf der Insel Rügen direkt am Strelasund gegenüber der Hansestadt Stralsund. Vom einzigen Südstrand Rügens hat man einen beeindruckenden Panoramablick auf die Skyline der Weltkulturerbestadt. In Altefähr leben etwa 1.200 Einwohner. Von der Heringssaison im März an, bis in den Herbst zieht der gemütliche Ort viele Urlauber an. Mit dem PKW ist man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum von Stralsund. In Altefähr hat man eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 96 sowie zur Bahnstrecke Stralsund-Saßnitz. Busse fahren von hier nach Stralsund und in Richtung Bergen. Die Bushaltestelle befindet sich gleich in der Nähe. Im Ort gibt es einen freundlichen Kaufmann für Lebensmittel, eine Kita, Physiotherapie, Friseur, Kosmetik, ein Gemeindezentrum, schöne Gaststätten teils mit Meerblick, den Hafen, einen Bootsanleger der Weißen Flotte, das Sund Camp und schöne Radwanderwege. Über den Kirchweg führt ein Fußweg mit toller Aussicht zum Hafen. Man kann hier am Strand relaxen, baden, wandern, Rad fahren und Wassersport treiben. Es gibt einen Sportboothafen, einen Angelverein, eine Surf- und Segelschule und den Südstrand mit Bänken, Aussicht und Spielplatz. Hier kann man den Feierabend und die Wochenenden genießen. Es gibt immer etwas zu entdecken. Der Kurpark mit großen alten Bäumen lädt in jeder Jahreszeit zu einem erholsamen Spaziergang ein. Im Sommer kann man die Personenfähre nutzen, um einen Ausflug nach Stralsund zu unternehmen. Die Ostseebadestrände von Prora und Binz erreicht man per Auto in knapp 40 Minuten. Unsere Bahnhofstraße wird gerade komplett erneuert. Sie bekommt einen breiten Rad- u. Gehweg und die Fahrbahn wird eine leise Bitumenstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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