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Hochwertig, ruhig und geräumig!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.302,08 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.302,08 €
58762 Altena - Evingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQTYQJ7P1Q

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Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eine Mehrfamilienhauses in Altena-Evingsen. Die Wohnung im Ortsteil Evingsen befindet sich ca. 3,9 km vom Altenaer Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet ländliche Idylle mit guter Anbindung zu den umliegenden Städten. Die helle und freundliche 96 m² große Wohnung verfügt über hochwertige Granit- und Fliesenfußböden im Wohnbereich. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen geräumigen Einbauküche ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne. Hier und im Flurbereich sind Spanndecken mit eingebauten Strahlern vorhanden. Das Bad bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Drei Schlafräume, ein Essbereich in der Diele und ein neuwertiges Gäste-WC komplettieren diese schöne Wohnung. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt. Bei den Zimmertüren handelt es sich um Echtholztüren zum Teil mit Bleiverglasung. Ein Kellerraum sowie eine große Garage vervollständigen dieses Angebot! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
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Preis/m²
1.302,08 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Kinderzimmer

4 Zimmer, Küche und Essbereich in der Diele

neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne plus Waschmaschinenanschluss

modernes Gäste WC

ca. 96 m² Wohnfläche und Kellerraum

Balkon mit Glas-Geländer

Wohnbereich hochwertige Granit- / Fliesenböden

Zimmertüren aus Echtholz, teilweise mit Bleiverglasung

große Garage mit neuem Garagentor

gepflegter Zustand der Liegenschaft

gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne. Sie liegt recht zentral in Südwestfalen - zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Unsere Wohnung liegt im malerischen Ortsteil Evingsen. Dort gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich im angrenzenden Ortsteil Dahle. Das soziale Leben im Ort ist geprägt durch ein starkes ehrenamtliches Engagement. Der Heimatverein pflegt aktiv das Brauchtum und die Geschichte des Dorfes. Weitere aktive Gruppen sind der Schützenverein, Sportvereine sowie kirchliche Gemeinden. Die Natur ringsherum lädt zum Wandern und Verweilen ein. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3,9 km.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt Altena. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf - nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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