Zwei-Zimmerwohnung im Ferienpark Altenau im Haus K mit ca. 55 m² Wohnfläche

Gemütliche Dachgeschoss-Ferienwohnung: Voll möbliert mit Balkon und Kellerraum Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von etwa 55 m² einen komfortablen Rückzugsort mit praktischer Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1972 und wurde zuletzt 2013 modernisiert. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder für Singles und Paare, die eine gemütliche Bleibe suchen. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, der in alle Räume führt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, inklusive eines großzügigen Wohnbereichs, der genügend Platz für Entspannung und kreative Einrichtungsideen bietet. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Die Möbelierung, inklusive zweier Doppelbetten, ist im Kaufpreis inbegriffen, was den Einzug erheblich erleichtert. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die hier installierte Fernwärme sorgt ganzjährig für eine angenehme Temperatur und effiziente Wärmeverteilung. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können die Bewohner entspannen und die frische Luft genießen. Der Blick vom Balkon bietet einen ungestörten Eindruck der umliegenden Dachlandschaft und der Umgebung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses, wie das Treppenhaus, sind gepflegt und sauber. Die Wohnung wurde zuletzt in den Jahren 2021/2023 renoviert und hinterlässt optisch wie technisch einen einwandfreien Eindruck. Geheizt wird die Immobilie über ein Fernwärmesystem, das als umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie bekannt ist. Die gesamte Ausstattung der Wohnung entspricht einer normalen, aber durchaus ansprechenden Qualität, die keine Wünsche offenlässt. Diese Dachgeschosswohnung verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet alle wesentlichen Ausstattungen, die für einen unkomplizierten Wohnalltag notwendig sind. Sie stellt eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die eine bezugsfertige, gut gepflegte Immobilie in einem etablierten Umfeld suchen. Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung bietet sich an, um einen vollständigen Eindruck von ihrem Potenzial zu gewinnen. Interessenten können sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns in Verbindung setzen. Sollte eine Finanzierung erforderlich sein, steht Ihnen Frau Keller mit unserer Finanzabteilung "von Poll Finance" für eine individuelle Beratung zur Seite.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²