Zwei Wohnungen zusammen gelegt mit 105 m² Wohnfläche und traumhaften Ausblick auf die Oker

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Schulenberg im Oberharz. Die heutige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders großzügiges Raumangebot mit mehreren Wohn- und Aufenthaltsbereichen, zwei Küchen sowie zwei Badezimmern. Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die viel Platz schätzen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkonflächen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die grüne Umgebung bis in Richtung Okertalsperre. Gerade die Verbindung aus Dachgeschosslage, Weitblick und großzügiger Wohnfläche verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Wand- und Bodenbeläge sowie Teile der Innenausstattung entsprechen teilweise einem älteren Ausstattungsstandard. Gleichzeitig bietet sich hier die Möglichkeit, eine großzügige Dachgeschosswohnung vollständig nach dem eigenen Geschmack neu zu gestalten. Am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Balkone wurden 2008 saniert, die Fenster im Jahr 2009 durch Isolierglasfenster ersetzt und die oberste Geschossdecke 2014/2015 gedämmt. Darüber hinaus wurden 2025 die Steigestränge für Wasser und Abwasser bis zu den jeweiligen Übergangsstellen der Wohnungen saniert.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,10 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen