Renditestarke Kapitalanlage in Altenbeken-Schwaney

Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer soliden und gut vermietbaren Einheit sind. Es handelt sich um eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses, welches sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und spricht insbesondere Singles oder Paare an - eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage am Mietmarkt. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit, direkt Einfluss auf die zukünftige Vermietung zu nehmen. Nach Durchführung üblicher Schönheitsreparaturen ist eine Vermietung von ca. 8,00 €/m² realistisch, wodurch sich eine attraktive Rendite von etwa 5,4 % erzielen lässt. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und eine angenehme Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen im Alltag ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die überschaubare Größe für eine effiziente Bewirtschaftung und kalkulierbare laufende Kosten - ein wichtiger Faktor für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine unkomplizierte, pflegeleichte Einheit mit guter Vermietbarkeit und langfristigem Potenzial - ideal für Anleger, die Wert auf eine stabile und übersichtliche Investition legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1