"Provisionsfreie Kapitalanlage in Altenberg: Vermietete 2-Raum-Wohnung in harmonischer, grüner Umgebung mit modernem, neuen Balkon

"Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in laufender Vermietung, die sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für einen späteren Eigenbedarf attraktiv ist." Im Jahre 1999 wurde die Wohnanalage Arthur-Thiermann-Straße 18/20 erichtet. Das Objekt Arthur-Thiermann-Straße 20 befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Im Jahr 2024 wurde der Balkon erneuert und die alte Brüstung aus Holz gegen eine neue Brüstung aus Metall-Glas-Elementen ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) links. Die Wohnung hat eine beheizbare Fläche von 56,40 qm und einem 9,06 qm großen Balkon, enbenso verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerabteil. Das Objekt überzeugt durch eine solide Vermietungssituation. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in Altenberg!

Sonstiges
Interesse - sprechen Sie Frau Zimmermann einfach an! Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Eckdaten zur Einheit . Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Stellplatz Wirtschaftliche Eckdaten .Wohnfläche: 60,93 m² .Jährliche Mieteinnahmen (Kaltmiete): 4.719 € .Monatliches Hausgeld: 380 € seit 01.06.2025 .Instandhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2024: 5.849,58 € (853,60 € anteilig auf WE)