Hoch hinaus - 2-Zimmer-Wohnung - 2.OG - in Schellerhau für Kaptalanleger

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
68.749 €
Preis/m²
1.403,04 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
68.749 €
Preis/m²
1.403,04 €
01773 Altenberg - Schellerhau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E97ZVP24F8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese tolle Kapitalanlage - eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schellerhau, unweit des Kur- und Wintersportortes Altenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Gebäude Hauptstr. 78 A-C, im Mitteleingang Hauptstr. 78 B - 1.Obergeschoss links einer familienfreundlichen Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnfläche beträgt 49,09 m² und verteilt sich auf zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Interesse - kontaktieren Sie einfach Fr. Zimmermann!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
68.749,00 €
Preis/m²
1400 €
Hausgeld
230€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss links
- Wohnhaus mit 3 Eingängen, erbaut 1984
- Beton-Plattenbauweise
- eigene vollbiologische Kläranlage
- Bad mit Wanne,WC und Waschtisch gefliest
- WEG-Verwaltung durch die WVG Altenberg mbH
- Wäscheplatz vorhanden
- Kellerabteil
- Außenanlagen, Winterdienst und Hausordnung über ein beauftragtes Unternehmen
- erzielbare Jahreskaltmiete (5,43 € pro m²) entspricht 3.200,88 €
- Hausgeld monatlich gesamt 230,00 €
- Rücklage Wohnung zum 31.12.2025 - 2.581,93 €
- Rücklage WEG 78 a-e zum 31.12.2025 - 40.074,88 €

Lagebeschreibung

Schellerhau befindet sich in exponierter Lage auf dem Kamm des Osterzgebirges und liegt auf einer Höhe von 700 bis 800 Metern. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Teil des Kur- und Wintersportzentrums Altenberg.

Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 37 Kilometer entfernt und über die Autobahn bequem erreichbar. Die Umgebung ist historisch durch den Zinnbergbau geprägt und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Sommer- wie auch Wintersportler aus.

Als besonderes Ausflugsziel gilt der Botanische Garten Schellerhau, der überregional bekannt ist.

Weiterführende Infrastruktur, darunter Grundschule und Gymnasium, befindet sich im benachbarten Altenberg, während Oberschulen in Geising oder Schmiedeberg angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in Altenberg und Schmiedeberg vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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