Achtung Kapitalanleger aufgepasst ! im wunderschönen Schellerhau steht eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
91.400 €

Preis/m²
1.406,15 €

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
91.400 €

Preis/m²
1.406,15 €

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01773 Altenberg - Schellerhau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GD78NMGIV3

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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer geeigneten Kapitalanlage im idyllischen Schellerhau? In der Nähe des bekannten Kur- und Wintersportes Altenberg? Dann werfen Sie doch mal einen genaueren Blick über unser Angebot! Im Jahre 1984 wurde das Gebäude fertig errichtet, die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnungseigentumsanlage, im Haus Hauptstr. 78 A-C mit drei Eingängen, im 1. Eingang Hauptstr. 78 A im 2. Obergeschoss rechts. Die Wohnung verfügt über 65,26 Quadratmeter, in der Wonung enthalten sind 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC, Waschtisch und Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheitzung beheizt.

Sonstiges
Neugierig, dann kontaktieren Sie Fr. Zimmermann.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 65 m²

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

91.400,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1400 €

Hausgeld

390€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

- 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts mit Blick ins Grüne
- Wohnhaus mit 3 Eingängen, Baujahr 1984
- Beton-Plattenbauweise
- Gaszentralheizung,
- eigene vollbiologische Kläranlage
- Bad mit Wanne
- WEG-Verwaltung durch die WVG Altenberg mbH
- Wäscheplatz vorhanden
- Keller
- gemeinschaftliches Nutzungsrecht des Parkplatzes
- Außenanlagen, Winterdienst und Hausordnung über ein beauftragtes Unternehmen
- erzielbare Jahreskaltmiete (5,54€/m²) - 4.339,20 €
- Hausgeld gesamt 390,00€
- Rücklage Wohnung zum 31.12.2025 - 3.432,41 €
- Rücklage WEG 78 a-e zum 31.12.2025 - 40.074,88 €

Lagebeschreibung

Auf dem Kamm des Osterzgebirges besfindet sich Schellerhau. Schellerhau ist ein anerkannter Erholungsort und gehört zu unserem Kur-Wintersportgebiet Altenberg. Die Höhenlage beträgt 700-800 Meter.

Die Landeshauptstadt Dresden ist rund 37 km von Schellerhau entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Die Region ist durch den Zinnbergbau geprägt. In der Umgebung findet man ein vielfältiges Freizeitangebot für Sommer- Wintersportler.

Ein besonderes Highlight ist der botanische Garten Schellerhau.

Im nahegelegenen Altenberg befinden sich die Grundschule und das Gymnasium, die Oberschulen sind in Geising oder Schmiedeberg. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in
Altenberg und in Schmiedeberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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