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Hoch-Hinaus! Kapitalanlage im schönen Schellerhau -1-Zimmer- Wohnung zum Verkauf ab sofort!



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Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
36.300 €
Preis/m²
1.396,15 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
36.300 €
Preis/m²
1.396,15 €
01773 Altenberg - Schellerhau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7K8NE54BR

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine geeignete Kapitalanlage im idyllischen Schellerhau, nahe dem bekannten Kur- und Wintersportort Altenberg? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude ist Teil einer familienfreundlichen Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Mitte und verfügt über eine Wohnfläche von 25,87 m². Diese verteilt sich auf 1 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die alten Holzfenster wurden im Jahr 2023 gegen neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Sonstiges
Interesse? Bitte wenden Sie sich an Frau Zimmermann.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
36.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1400 €
Hausgeld
220€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2025-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 1-Raum-Wohnung im 2.OG Mitte mit Blick ins Grüne
- Wohnhaus mit 3 Eingängen, erbaut 1984
- Beton-Plattenbauweise
- Gaszentralheizung,
- eigene vollbiologische Kläranlage
- Duschbad mit WC und Waschtisch, gefliest
- WEG-Verwaltung durch die WVG Altenberg mbH
- Wäscheplatz vorhanden
- Keller
- gemeinschaftliches Nutzungsrecht des Parkplatzes
- Außenanlagen, Winterdienst und Hausordnung über ein beauftragtes Unternehmen
- erzielbare Jahreskaltmiete bei 5,26 € pro m² 1.634,28 €
- Hausgeld gesamt 220,00 €
- Rücklage Wohnung zum 31.12.2025 1.360,65 €
- Rücklage WEG 78 a+e zum 31.12.2025 40.074,88 €

Lagebeschreibung

Schellerhau liegt in exponierter Lage auf dem Kamm des Osterzgebirges und befindet sich auf einer Höhenlage von 700 bis 800 Metern. Der Ort ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen und Teil des Kur- und Wintersportgebietes Altenberg.

Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 37 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Die Umgebung ist historisch vom Zinnbergbau geprägt und bietet heute eine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Sommer- und Wintersportler.

Ein besonderes Ausflugsziel stellt der Botanische Garten Schellerhau dar.

Weiterführende Schulangebote befinden sich im nahegelegenen Altenberg (Grundschule und Gymnasium), während eine Oberschule in Geising und eine Oberschule in Schmiedeberg angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung stehen ebenfalls in Altenberg oder Schmiedeberg zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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