herrliche Dachgeschosswohnung mit Maisonette in Altenburg zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.362,75 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.362,75 €
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXX3IRWJT3

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnung im Dachgeschoss. Angekommen im 4.Obergeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Familienwohnung. Hier erwarten Sie zwei Bäder, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie einen Balkon. Die Maisonette-Etage bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer und eine charmante Wohndiele, die alle einen herrlichen Blick über die Stadt Altenburg bieten. Die Räume sind gut geschnitten und ermöglich trotz Dachgeschoss das stellen von herkömmlichen Möbeln. Die Wohnung war in den letzten 20 Jahren an fürsorgliche Mieter vermietet und wird ab dem 31.01.2026 für Selbstnutzer verfügbar sein. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Anwesen ist pflegeleicht und wirtschaftlich angelegt und lädt zum Wohlfühlen ein. Zur Wohnung gehören vier Carports, von denen sind derzeit drei vermietet (je 40 EURO). Auf den Carports wurden vor wenigen Wochen die Dächer neu belegt, so das hier die nächsten Jahre nicht instand zu setzen ist.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Wohnungsnr.: 4+5, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-01-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-01-31T23:00:00.000Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.362,75 €
Preishinweis
4 Carportplätze, Kaufpreis je: 1.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.440,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
1.600,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
hälftige Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Altenburg, einer charmanten Stadt in Thüringen, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Altenburg in kurzer Entfernung, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Auch die Autobahnen A4 und A72 sind gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem bietet Altenburg ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das renommierte Theater Altenburg-Gera.

Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Altenburg und der Schlosspark einen Einblick in die reiche Vergangenheit der Region bieten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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