Kapitalanleger aufgepasst !!!

Das im Jahr?1910 errichtete Mehrfamilienhaus in der Terrassenstraße wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Von den insgesamt neun Wohneinheiten, stehen drei Wohnungen im Paket zum Verkauf. Diese befinden sich im 1.?OG, 2.?OG und im Dachgeschoss. Jede der drei Einheiten ist zwischen 46?m² und 50?m² groß und bietet eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon (2023 erneuert), ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komplett renoviertes Wannenbad. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, sodass eine Jahresnettokaltmiete von 9.648?€ erzielt wird. Die ruhige Wohnstraße liegt im historischen Stadtkern von Altenburg, ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Buslinien und S-Bahn in wenigen Gehminuten) und bietet in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Öffentliche Parkplätze stehen in der Straße zur Verfügung, sodass Anwohner problemlos parken können. Zusammengefasst kombiniert das Wohnungspaket den Charme einer Altbausubstanz mit modernem Komfort, sofortigen Mieteinnahmen, einer stabilen Mieterstruktur sowie einer hervorragenden Lage. Diese Faktoren schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige, werthaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE! Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 25,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024