70 qm Erdgeschosswohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger im Wohnpark Wolfenholz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
91.000 €
Preis/m²
1.300,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
91.000 €
Preis/m²
1.300,00 €
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26495DBV82VR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen im gepflegten Wohnpark Wolfenholz – Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage von Altenburg! Die Wohnanlage wurde zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert und besteht aus mehreren modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 67 Wohnungen. Die Gebäude sind harmonisch in eine grüne Umgebung eingebettet und bieten ein angenehmes Wohnklima für Singles, Paare und Familien.

Raumaufteilung

Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen angenehmen Blick zum Stadtwald genießen können – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Besonders komfortabel ist, dass alle Räume – mit Ausnahme der Küche – direkt vom Flur aus begehbar sind, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft eignet.

Besichtigungstermine
Absprache per Mail

Stichworte
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
91.000,00 €
Preis/m²
1.300,00 €
Hausgeld
267€
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision in Höhe von 7% zzgl. Umsatzsteuer ist jeweils hälftig durch den Auftraggeber und den zukünftigen Erwerber zu tragen. Der Auftragnehmer stellt die Forderungen ausschließlich zu 50 % gegen den Käufer und 50 % gegen den Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.03
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung liegt direkt am Stadtwald und bietet damit eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof ist in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben. Ein Supermarkt befindet sich nur rund drei Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die Autobahn in Richtung Chemnitz ist schnell erreichbar, und Leipzig liegt nur etwa 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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