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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
931,37 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
931,37 €
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268B1EHHBAB5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 sehr gut saniertem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen. Derzeit sind alle vermietet. Vor dem Haus sind kleine Gärten mit Grünzone. Hinter dem Haus ist ein Mietergarten. Hier kann die Wäsche noch an der Luft trocknen. Eine Gartenbank und ein Gartentisch stehen auch bereit. Hier finden sich die Mieter zu einem kleinen Plausch zusammen. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner, trockener Kellerraum.

Sonstiges
Das angegebene Baujahr des Hauses kann auf Grund fehlender Unterlagen abweichen. Alle im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung - kein Maßstab!

Stichworte
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
11.99
Preis/m²
931,37 €
Hausgeld
80€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Provision
3391,5 EUR inkl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.17
Gültig bis
2032-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Türe auf und rein! Was Sie zuerst bemerken werden, ist die Helligkeit schon im Flur! Der Flur zum Wohnzimmer ist offengehalten, die Küchentür besitzt zudem ein Glaselement. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Bad, mit Wanne und Fenster, ist komplett gefliest. Und wenn man aus dem Fenster schaut, blickt man auf schön sanierte Häuser mit Stuckfassaden. Der Raum im Dachspitz kann als Kinderzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden. Der Ausblick vom Balkon... schauen Sie selbst!

Lagebeschreibung

Die Körnerstraße gehört zum Wohnbereich am Sperlingsberg. Dieser Stadtteil wurde im Zeitraum um 1910 errichtet. Die Häuser zeichnen sich durch eine sehr solide Bauweise, mit einer Vielzahl an Stuckelementen und Ornamenten an den Fassaden aus. Kleine Vorgärten mit Grünflächen schaffen räumliche Breite im Straßenzug. Im Umfeld dieses Wohngebietes befinden sich mehrere Nahversorgungseinrichtungen, wie Kaufland und Penny Markt, das Ärtztehaus in der Münsaer Straße sowie Physiotherapie u.ä.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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