Gemütliche & Attraktive Zweiraum-DG Wohnung in Altenburg zuverkaufen.

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.404,76 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.404,76 €
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2VW3X1ER7

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein sorgenfreies Investment mit einer soliden Rendite sowie einem guten Mieter? Des Weiteren schlägt Ihr Herz für Geschichte und Architektur? Da haben wir genau das Richtige für Sie: Zum Kauf steht eine gemütliche & charmante Zweizimmer - Dachgeschosswohnung im Zentrum von Altenburg. In massiver Bauweise errichtet im Jahre 1994 mit 42,24 qm Wohnfläche. Die ganze Bebauungsweise des Arirals besteht hauptsächlich aus mehrgeschossigen Gebäuden in geschlossener Bauweise. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist aktuell für 300,00 EUR zzgl. Betriebskosten zzgl. PKW - Stellplatz vermietet. Natürlich gehört auch ein sehr gut gesicherter und sauberer Tiefgaragenkomplex zu der Wohnanlage dazu, wo sich auch Ihr Tiefgaragenplatz mit befindet. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit ihren ca 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurückblicken. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail [email protected] bzw. telefonisch unter 0365-20216570.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
1.404,76 €
Hausgeld
50€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4000,00 EUR zusätzlich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Beide Parteien zahlen den gleichen Anteil an Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2030-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
- Dachgeschoss
- Klingel - Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Fußböden aus Laminat oder Fliesen
- Sprechanlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Lagebeschreibung

Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera.

Mit ihren ca. 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken. Die ehemalige Residenzstadt im Osten Thüringens, überzeugt durch ihre zentrale Lage im Städtedreieck Leipzig-Chemnitz-Gera.
Die Innenstadt von Altenburg ist bekannt für ihre architektonische & malerische Altstadt, eine florierende Einkaufsszene und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe, innerhalb von nur drei Gehminuten, befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Maximal 250 m und Sie stehen mitten im Zentrum.

Freizeitangebote wie der Inselzoo, der Schlosspark, ein Filmtheater sowie ein Frei- und Hallenbad sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in 150 m Entfernung und den Altenburger Bahnhof, ca. 950 m entfernt, gegeben. Zudem sind die umliegenden Städte über die Bundesstraße 180 gut erreichbar.

Nur drei von vielen Highlights in Altenburg:

1. Der Inselzoo Altenburg ist Deutschlands einziger Zoo, der sich auf einer Insel befindet.
Die Insel befindet sich in der Mitte des Großen Teiches am südlichen Rand der Altenburger Altstadt. Der Zoo ist über eine feste Brücke zugänglich.
Anfang 2008 wurde der Zoo von den Zuschauern des MDR zu "Thüringens schönstem Zoo" gewählt - insgesamt als viertschönster Zoo Mitteldeutschlands nach Görlitz, Leipzig und Weißenfels.
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2. Das Landestheater Altenburg ist ein Mehrspartentheater in Altenburg und Teil von Theater Altenburg Gera. Als Spielstätten werden das Große Haus mit 500 Plätzen sowie das Heizhaus und das Theater unterm Dach genutzt. Generalintendant und Geschäftsführer ist seit 2011 Kay Kuntze.
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3. Der Aussichtsturm Nikolaiturm ist ein Aussichtsturm in Altenburg.
Von dem Aussichtsturm hast du einen großartigen Ausblick auf Altenburg und die Umgebung. Im Sommer ist der Aussichtsturm Nikolaiturm ein schönes Ausflugsziel für Familienausflüge, Wanderungen oder zum Picknicken und lockt an warmen und sonnigen Tagen viele Besucher aus der Region an.
Der Aussichtsturm Nikolaiturm ist außerdem perfekt für eine kleine Foto-Session geeignet. Egal ob du ein Hobbyfotograf bist, naturbegeistert oder einfach nur ein neues Foto für deinen Instagram-Account suchst, auf dem Aussichtspunkt Nikolaiturm findest du bestimmt das richtige Motiv.
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Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera.

Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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