8 km vom Chiemsee , 30 m2 Dachterrasse mit Bergblick

Auf Wunsch voll möblierter Traum einer Penthousewohnung, die korrekt als Dachterrassenwohnung bezeichnet wird !!

Der komplette 2. Stock in einem sehr ruhigen 5- Familienhaus ( welches nur 2 Etagen hat ) !!

Italienische Designermöbel, -Küche, schweizer dunkler Eichenparkett, Bad mit Designerbadewanne, Gäste WC , 15 m2 Büro und 15 m2 Schlafzimmer jeweils mit Bergblick , 4 Dachfenster ( 2 elektrisch mit Beschattung ), Traumküche mit massig Stauraum und Bar ) !!

Inventar kann bei Übernahme mit ca. 100.000 € vom Kaufpreis genommen werden ( Keine Notar-und Grunderwerbssteuerkosten ) !!

Eignet sich perfekt als AIRBNB-Wohnung !!

Dank Wasserwärmepumpe nur 225 € Hausgeld plus

125 € Erbpachtgebühr ( Laufzeit noch 82 Jahre : Mehr gerne bei Nachfrage ) !!

Einzelgarage : 30.000 €

Weitere Fotos auf Anfrage : Besser : Besichtigen !! Innerhalb 5-10 Minuten Ärzte, Banken,Edeka,Kindergärten, Schule bis zur 5. Klasse,sowie die sensationelle Laufenau ( Badeparadies mit Outdoorfitness , Beachvolleyball und kleine beachbar : Best of both worlds !!

Der Gemeinschaftsgarten beinhaltet einen Kräutergarten, ein Gartenhaus für Geräte etc. und kann jederzeit auch genutzt werden !!!

Der Einzug kann wesentlich früher oder später als der 01.01.2027 stattfinden ( analog Übergang/Nutzen/Lasten ) !!

Es kann ( in der Teilungserklärung manifestiert ) ein Treppenlift eingebaut werden, der mit Pflegegrad von den KK übernommen wird !!

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00