Außergewöhnliche Dachgeschoss-/Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Alpenblick

Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch Quadratmeter. Und es gibt Wohnungen, die bereits beim Eintreten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Altenmarkt an der Alz gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Ganz oben im Haus gelegen, genießt man hier eine bemerkenswerte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Licht und Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich allein auf der obersten Etage - kein weiterer Wohnungsnachbar auf dieser Ebene, kein Durchgangsverkehr vor der Wohnungstür und damit ein Wohngefühl, das durchaus an ein kleines Penthouse erinnert. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit rund 26 m² und Blick in Richtung Alpen. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Gerade dieses Detail macht den Außenbereich besonders wertvoll: Je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe entscheidet man sich für Sonne oder Schatten. Gleichzeitig bleiben Sitzgruppe und Terrassenmöbel auch bei wechselhaftem Wetter geschützt und trocken. So wird die Terrasse nicht nur an wenigen Sommertagen, sondern über viele Monate hinweg zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien. Wohnen mit dem besonderen Charme des Dachgeschosses Sichtbare Dachformen, großzügige Raumwirkungen, viel Tageslicht und der Blick über die umliegende Bebauung verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Große, teilweise bodentiefe Fenster sowie Dachfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Fenster haben je nach Ausrichtung Berg- oder Burgblick; zudem sind automatische Dachfenster mit Beschattung vorhanden. Besonders angenehm: Alle Räume verfügen über Tageslicht. Die Wohnung ist sehr gepflegt und vermittelt ein harmonisches, hochwertiges Gesamtbild. Dunkler hochwertiger Parkettboden und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Großzügiges Wohnen und Essen Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche einen der attraktivsten Bereiche der Wohnung. Die offene, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich angenehm in das Wohnkonzept ein. Hier entsteht ein Bereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich ineinander übergehen - ideal sowohl für den Alltag als auch für Abende mit Freunden und Familie. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Dachterrasse. Gerade im Sommer erweitert sich das Wohnzimmer damit praktisch nach draußen. Schlafen, Arbeiten und flexibel wohnen: Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung eine angenehme Mischung aus Großzügigkeit und Flexibilität. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise hervorragend als . Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer, . Gästezimmer, . Ankleide, . Hobbyraum oder . zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Gerade für Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, entsteht damit ein sehr komfortables Raumangebot. Bad plus separates Gäste-WC Ein weiterer Vorteil ist die klare Trennung der Sanitärbereiche. Neben dem kompletten Badezimmer mit Tageslicht verfügt die Wohnung über ein zusätzliches separates WC. Das sorgt nicht nur im Alltag für Komfort, sondern ist insbesondere bei Besuch angenehm und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Privatsphäre ganz oben: Ein häufig unterschätzter Luxus dieser Wohnung ist ihre Lage innerhalb des Hauses. Die Wohnung befindet sich allein auf der obersten Etage des zweigeschossigen Gebäudes. Damit entsteht eine ungewöhnlich private Wohnsituation. Kein Nachbar wohnt über Ihnen. Auf Ihrer Etage gibt es keinen üblichen Wohnungsverkehr. Sie wohnen buchstäblich ganz oben für sich. Gerade für Menschen, die Ruhe und Rückzug schätzen, ist dies ein erheblicher Mehrwert.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,65 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 81 Jahre, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung