*** Ruhige Erdgeschosswohnung mit großem Garten, 4 Zimmern und Garage - ideal für Familien ***

Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 953 m² Fläche in Altenstadt a. d. Iller errichtet. Durch die laufend durchgeführten Modernisierungen und Renovierungsmaßnahmen, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein gemeinsames Treppenhaus führt in die drei ansprechenden Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz auf ca. 102 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Zimmer in Küche mit separater Speis, Esszimmer, zwei große Schlafräume, Wohnzimmer und ein modernes Fensterbad mit Wanne und WC bietet für Familien mit Kindern und anspruchsvolle Paare optimale Voraussetzungen. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit 32,24 m² (zu 25% auf die Wohnfläche angerechnet) erstrecket sich über die komplette Südseite des Hauses und ist von mehreren Räumen zugänglich.

Der Wohnung ist zusätzlich ein 295 m² großer Garten als Sondereigentum zugewiesen - Privatsphäre und Ruhe garantiert!

Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum mit ordentlich Platz (rund 20 m²) zugewiesen. Der Waschraum wird gemeinsam genutzt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine separate Zufahrt zur privaten Garage. Im nördlichen Teil des Hauses befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste im gemeinsam genutzten Hof. Praktisch sind außerdem die beiden weiteren Gemeinschaftsräume auf dem Grundstück. Ein kleinerer für die Gartenutensilien und Mülltonnen sowie ein größerer Bereich für Fahrräder und Spielgeräte.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Angeboten wird hier die EG-Wohnung des Hauses - die Wohnung im 1. OG steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Wir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 295,22 m², Kellerfläche: 20,25 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 27.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Bezug
ab 01.02.2027