Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Altenstadt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die angenehme Wohnlage und die überschaubare Hausgemeinschaft schaffen ein Wohnumfeld, das von vielen Mietern geschätzt wird und damit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive bietet. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Große Möbel lassen sich problemlos integrieren, sodass sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen gestalten lässt. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Praktische Details sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, während der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum die alltäglichen Abläufe erleichtert. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre unkomplizierte Aufteilung und ihre nachhaltige Vermietbarkeit - Eigenschaften, die sowohl Eigentümer als auch Mieter zu schätzen wissen. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2025 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 380 €, zusätzlich werden 20 € für den Stellplatz erzielt. Damit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf eine solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis setzen. Die ruhige Lage, die gepflegte Wohnanlage und die kompakte, gut vermietbare Wohnungsgröße schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Investition.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.90