Wohnen in Altenstadt/WN - Exklusive, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

Diese exklusive und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 qm ein komfortables Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine durchdachte Aufteilung legen. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse (Südseite) mit kleinem eingezäunten Gartenbereich, die zum Entspannen im Freien einlädt und an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der ideal geschnittene Wohn- Essbereich hat zudem eine offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines modernen und energieeffizienten Mehrparteienhaus. Der barrierefreie Zugang ermöglicht auch älteren Bewohnern einen barrierefreien Zugang zum Haus. Zudem bringt Sie der vorhandene Aufzug bequem in alle Etagen des Hauses. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten erheblich reduziert. Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer, die langfristig denken. Das Gebäude wurde nach den Vorgaben des KFW 40 EE Standards erreichtet. Dieses Programm wird mit einem Tilgungszuschuss von € 17.000,- gefördert, von dem Sie als Eigentümer profitieren - dieser Betrag wird vom Kaufpreis abgezogen. Diese Wohnung bietet Ihnen hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten, zentrumsnahen und sehr ruhigen Lage. Sie ist ideal für Immobilieninteressenten, die eine Kombination moderner Ausstattung und Energieeffizienz suchen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 8 qm gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Derzeit ist die Wohnung an solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Der monatliche Mietertrag beträgt € 1.050,- inkl. dem Stellplatz sowie dem dazugehörigen Gartenanteil. Aufgrund der Vermietungssituation möchten wir keine Bilder von den bewohnten Räumen freigeben. Wir bitten hier um Ihr Verständnis. Gerne kann die Wohnung anhand aussagekräftiger Bilder in einem persönlichen Beratungsgespräch durchgesprochen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0961/84-264 Fr. Anna Meral

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1