Gemütliche Terrassenwohnung in ruhiger Lage Altensteig - ideal als Alterswohnsitz oder Kapitalanlage

Seltene Gelegenheit: Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Altensteig-Garrweiler - ideal für Eigennutzer, Senioren oder Kapitalanleger Ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Kapitalanlage! Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Altensteig-Garrweiler verbindet Wohnkomfort, Ruhe und eine naturnahe Lage im Schwarzwald. Ob als Alterswohnsitz, gemütliches Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die vorhandene Kochnische ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Das gepflegte Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie das ruhige Schlafzimmer runden den durchdachten Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und profitieren von der ruhigen, harmonischen Atmosphäre der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über neuwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung, teilweise mit Rollläden. Diese sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie zusätzlichen Wohnkomfort. Pflegeleichte Fliesenböden, eine praktische Nachtspeicherheizung und ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus machen das Angebot besonders attraktiv. Auch ohne eigenes Auto bleiben Sie mobil. Ein Ruftaxi-Service steht in der Region - entsprechend den jeweils gültigen Bestimmungen des örtlichen Verkehrsverbundes - zur Verfügung und erleichtert den Alltag, insbesondere für Senioren. Ideal für Eigennutzer und Senioren Die ebenerdige Bauweise, die ruhige Wohnlage und die angenehme Hausgemeinschaft schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Attraktive Kapitalanlage Dank ihrer beliebten Größe, des gepflegten Zustands und der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Vermietung. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 450 € ist realistisch. Auf Wunsch kann die Hausverwaltung übernommen werden - ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Investition suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick * Ruhige Wohnlage in Altensteig-Garrweiler * Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft * Ebenerdige 2-Zimmer-Terrassenwohnung * Großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Kochnische im Kaufpreis enthalten * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Neuwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung * Teilweise Rollläden * Frisch sanierte Wohnräume * Eigener PKW-Stellplatz * Sofort bezugsfrei oder direkt vermietbar * Ideal für Senioren, Singles, Paare und Kapitalanleger Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte Terrassenwohnung mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise zum Angebot und Maklervertrag Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich. "Bei Abschluss des Kaufvertrages oder eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten oder 3,57 % oder von 4,76 % Zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Käufer oder Mieter zu zahlen." Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé). Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein. Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,40 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen