Vermietete 1-Zimmer-Wohnung - solide Kapitalanlage in Althengstett

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige und stabile Mieteinnahmen setzen. Das Objekt befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1982 in ruhiger Wohnlage von Althengstett. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten sowie nahezu 1,5-Zimmer-ähnlichen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnraum deutlich erweitern und für eine hohe Wohnqualität sorgen. Die Terrassen sind jeweils angrenzend an den Wohnbereich und laden zum Verweilen im Freien ein. Separate Bereiche für Küche, Diele, ein Abstellraum sowie eine Garderobe sorgen für eine klare Struktur und ausreichenden Stauraum. Die separate Küche unterstreicht zusätzlich den komfortablen und funktionalen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das bei vergleichbaren 1-Zimmer-Wohnungen nicht selbstverständlich ist. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Ein großes Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein separater Stellplatz, beispielsweise für Fahrräder, ebenfalls zum Angebot. Eine Duplexgarage rundet das Gesamtpaket ab und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Einheit ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen ca. 5.160 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 169 €, hierin ist auch die Rücklagenzuführung enthalten. Die Angaben (Stand: Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Insgesamt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit funktionalem Grundriss, attraktiven Außenflächen und stabilem Mietverhältnis.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen