Gemütliche Wohnung in Gnoien mit Balkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
50.000 €
Preis/m²
833,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
50.000 €
Preis/m²
833,33 €
17179 Gnoien - Gnoien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7863TS7IW

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Raum-Wohnung in Gnoien ist ruhig und doch zentral gelegen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Tageslichtbad mit Dusche lässt Sie bereits gut in den Tag starten. Die dahinter liegende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch mit Sitzmöglichkeit. Das nebenliegende Zimmer eignet sich ideal als Esszimmer, ebenso kann hier ein Kinderzimmer oder Büro entstehen. Gegenüber der Küche befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon. Von diesem kann man einen Blick ins Grüne und die Ruhe genießen. Nebenliegend befindet sich dann das großzügige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien bietet.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
50.000,00 €
Preis/m²
833,33 €
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zusammengefasst:

- 3-Raum-Wohnung
- alle Räume separat begehbar
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
- Fußbodenbeläge: Fliesen
- Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi
- Balkon mit Südausrichtung
- Gaszentralheizung (2023)

Lagebeschreibung

Gnoien, die charmante Warbelstadt im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre in einer Kleinstadt mit etwa 2.838 Einwohnern. Hier befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die nur rund 300 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine ideale Lage, um die Vorzüge der Stadt zu genießen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle, Gnoien, Realschule, liegt direkt vor der Haustür, etwa 63 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bad Sülze der A 20 in weniger als 20 Minuten erreichbar, sie liegt ungefähr 9,8 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, darunter die Supermärkte Netto, Nah & Frisch und Lidl, sowie die Bäckerei Stadtbäckerei Kühl und der Drogeriemärkte Drogerie Zorn. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für die Gesundheit sorgt eine Apotheke, die wenige Gehminuten entfernt ist.

Die kulinarischen Bedürfnisse können in den zahlreichen Restaurants und Schnellrestaurants der Stadt befriedigt werden, wie zum Beispiel im Restaurant NudelOper, dem Schnellrestaurant Döner Tankstelle oder der Warbelschänke, die alle fußläufig erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten bietet die Warbelsporthalle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, eine gute Gelegenheit. Zum Ausspannen lädt der Schloßpark in der näheren Umgebung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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