Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon

Gemütlich wohnen mit durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2008 wurden die Fenster, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge umfassend modernisiert und verleihen der Wohnung einen gepflegten Gesamteindruck. Beheizt wird die Wohnung über einen Holzofen sowie elektrische Wandheizkörper, wodurch eine individuelle und flexible Wärmeversorgung möglich ist.

Ausstattung:

- Kaufpreis: 239.000 €

- ca. 70 m² Wohnfläche

- Erdgeschoss

- 3 Zimme

- Balkon

- Kellerabteil

- Außenstellplatz inklusive

- Baujahr 1972

- Fenster, Bad und Böden 2008 renoviert

- Heizung über Holzofen und elektrische Wandheizkörpe

Sonstiges
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe KI digital optimiert bzw. virtuell eingerichtet.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Anfragen werden nur nach vollständiger Kontaktangaben bearbeitet.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z