Vermietete 3-Raum Wohnung am Schwanenteich in der Hochschulstadt Mittweida

Zum Verkauf steht eine Drei-Raum-Eigentumswohnung in einem um 1994 aufwändig sanierten Mehrfamilienwohnhaus in Mittweida. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Das Tageslichtbad ist gefliest und ist mit einer Badewanne, HWB und einem WC ausgestattet. Die geräumige Küche ist mit einem Gas-Anschluss und einem WM-Anschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich nebst Küchenmöbeln. In den verbleibenden Wohnräumen ist textiler Bodenbelag verlegt, welcher bei einem eventuellen Mieterwechsel gestauscht werden sollte. Die Innentüren aus dem Jahr 1954 wurden aufgearbeitet. Der Wohnung ist eine Bodenkammer und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 370,- Euro Nettokaltmiete je Monat, also 4.440,- Euro p.a. - zzgl. NK. Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 296,96 Euro monatlich (davon 24,04 Euro IHR und 35,00 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).