VERMIETETE 1-Raum-ETW mit Terrasse am Schwanenteich - inkl. Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 37 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
54.900 €

Preis/m²
1.483,78 €

Wohnfläche
ca. 37 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
54.900 €

Preis/m²
1.483,78 €

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09648 Mittweida - Mittweida
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3BGV7GBAF

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Wohnraum mit angrenzender Küche, einen kleinen Flur, ein Bad mit Dusche, sowie eine Terrasse. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien. Das innenliegende Bad ist gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche, HWB und einem WC. Die Küche ist ebenfalls gefliest und ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Die verbleibenden Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Terrasse erreicht man über das Wohnzimmer. Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Objekt wohnen auch zahlreiche Eigennutzer. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Dieser kostet 5.000,- Euro und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kündigung des Mietvertrages ist für beide Seiten bis zum 31.05.2028 ausgeschlossen. Somit kann die Wohnung vom Mieter frühestens zum 31.08.2028 gekündigt werden. Die aktuelle IST-Miete beträgt: - 320,- Euro Kaltmiete zzgl. 25,- Euro Stellplatzmiete zzgl. 105,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 450,- Euro GESAMT-IST-NETTO-MIETEINNAHME: 4.140,- Euro pro Jahr Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 182,73 Euro monatlich (davon 39,74 Euro IHR und 39,13 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 37 m²

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

54.900,00 €

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Preis/m²

1.483,78 €

Preishinweis

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

5.000,00 €

Stellplätze

Provision

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Sonstiges
Wir haben 2 weitere Wohnungen in diesem Objekt im Verkauf, so dass die 3 Wohnungen auch im Paket erworben werden könnten.

Hinweis zur Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1994

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

85.4

Gültig bis

2028-09-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-09-19

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

- Terrasse
- gefliestes Bad mit Dusche
- Außenjalousien
- Keller
- Bodenbelag im Wohnbereich: Laminat
- WM-Anschluss im Waschraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mittweida, in der ruhigen und gepflegten Heinrich-Heine-Straße. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl garantiert.

Die Innenstadt von Mittweida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken, befinden sich in komfortabler Nähe.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die renommierte Hochschule Mittweida ist ebenfalls schnell erreichbar und macht den Standort auch für Studierende und Kapitalanleger besonders interessant.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof von Mittweida bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Chemnitz und Dresden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab. Insbesondere die Schwanenteichanlagen befinden sich direkt vor dem Objekt. Auch der Sportplatz ist nur wenige Meter entfernt, ebenso das Freibad von Mittweida.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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