Barrierefreie 2-Zi-DG-WHG mit Aufzug, Balkon und Carportstellplatz in ruhiger Wohnlage

Die ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre Barrierefreiheit sowie eine gelungene Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar - ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist eine moderne, hochwertige Einbauküche integriert, welche in der Wohnung verbleibt. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Mit Blick ins Grüne und herrlicher Morgensonne lädt dieser Platz zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück oder bei einer Tasse Kaffee am Morgen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist vollständig barrierefrei gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ferner ist hier bereits eine Waschmaschine installiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab und kann für 8.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, die durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün besticht. Erbaut wurde die Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 201.72 EUR. Hier lässt es sich in entspannter Atmosphäre wohnen - ideal für alle, die ein barrierefreies Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit und Lebensqualität zu verzichten.

Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die barrierefreies Wohnen in angenehmer Umgebung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine zukunftssichere Immobilie legen. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind bereit, Ihnen bei allen Anliegen inkl. der Finanzierung behilflich zu sein. HUGO`s Immobilien steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern