Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, Balkon und TG-Stellplatz

Diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen, nahezu barrierefreien Wohnanlage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Geräte und viel Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer - ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, der beiden Räumen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und mehr runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung steht auf Erbpachtgrund - dadurch fällt lediglich eine jährliche Erbbauzinszahlung an. Die jährliche Erbpachtzahlung beträgt 340,39 EUR. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung selbst. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 19.000 EUR hinzuzuerwerben. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der barrierefreie Zugang macht sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete gut erreichbar.   Die Wohnung wurde kürzlich neu vermietet.

Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer perfekten Wohnsituation zu erfüllen. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind bereit, Ihnen bei allen Anliegen inkl. der Finanzierung behilflich zu sein. HUGO`s Immobilien steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 14