Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Altötting

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Altötting. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus bietet der voll verglaste Balkon zusätzlichen Platz im Freien und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders angenehm sind das vorhandene Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss. In den übrigen Wohnräumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der bis in das Kellergeschoss fährt. Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und erzielt folgende monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 800 € monatlich Nebenkosten: 250 € monatlich Gesamtmiete: 1.050 € monatlich Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 9.600 €.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²