Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon und modernem Tageslichtbad

Diese modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket für Käufer, die eine bezugsfreie Wohnung mit klarer Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und zeitgemäßer Ausstattung suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Altötting. Mit ca. 83,43 m² Wohnfläche verteilt sie sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Süd Balkon. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht ein heller und freundlicher Wohnraum mit angenehmem Bezug nach außen. Der Balkon bietet einen freien Blick über die umliegende Bebauung und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen geschützten Platz im Freien. Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter anderem die Elektrik inklusive Sicherungskasten und FI Schutzschalter, die Bodenbeläge, die Innentüren, die Wandoberflächen sowie das modern gestaltete Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine elektrische Fußbodenheizung, wodurch gerade dieser Bereich zusätzlichen Komfort bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich. Neben dem Wohn und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die separate Küche bietet Raum für eine individuelle Küchenplanung, da keine Einbauküche Bestandteil des Angebots ist. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt die Wohnung. Die Einheit ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte und direkt vermietbare Wohnung suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,81 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert